Estimation théorique
Rue du Chêne à Leu,76380 Montigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chêne à Leu,76380-Montigny indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canteleu (76157), comprenant 14641 habitants est de 9,21€, soit un loyer théorique mensuel de 921€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.150€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canteleu (76157), comprenant 14641 habitants est de 9,21€, soit un loyer théorique mensuel de 921€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.150€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 32 | RUE DU CHENE A LEU | 3 | 60 | 846 | 182500€ | 3042€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 205 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-20 | 5051 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 77 | 65 | 261000€ | 3390€ |
2022-08-18 | 31 | RES DU CHENE A LEU | 4 | 87 | 400 | 267500€ | 3075€ |
2021-05-31 | 168 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 87 | 85 | 350000€ | 4023€ |
2020-11-27 | 5045 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 130 | 65 | 265500€ | 2042€ |
2020-07-01 | 5 | CHE DU PARADIS | 6 | 158 | 1685 | 325000€ | 2057€ |
2021-08-20 | 6086 | CHE DU PARADIS | 6 | 137 | 500 | 266650€ | 1946€ |
2019-12-11 | 6086 | CHE DU PARADIS | 6 | 137 | 500 | 286500€ | 2091€ |
2022-03-10 | 5016 | LE BOURG OUEST | 4 | 133 | 785 | 429000€ | 3226€ |
2023-05-31 | 5016 | LE BOURG OUEST | 4 | 76 | 373 | 150000€ | 1974€ |
2023-05-12 | 9 | ALL DE LA FORIE | 8 | 255 | 279 | 706500€ | 2771€ |
2020-06-13 | 300 | RUE DU LIEUTENANT AUBERT | 6 | 170 | 119 | 322500€ | 1897€ |
2019-10-30 | 226 | RUE DE LA CHAUPIERE | 5 | 90 | 448 | 228300€ | 2537€ |
2022-03-16 | 1 | CHE DU PARADIS | 7 | 177 | 500 | 472000€ | 2667€ |
2022-11-03 | 5264 | LE CENTRE | 5 | 260 | 110 | 715000€ | 2750€ |
2019-10-25 | 5075 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 240 | 210000€ | 3500€ |
2021-01-04 | 220 | RUE DE LA CHAUPIERE | 5 | 90 | 378 | 255150€ | 2835€ |
2020-03-04 | 5077 | RUE DE LA FORET | 4 | 93 | 558 | 151000€ | 1624€ |
2022-11-14 | 5077 | RUE DE LA FORET | 4 | 112 | 558 | 352593€ | 3148€ |
2019-11-15 | 7 | RES DU CHENE A LEU | 6 | 169 | 500 | 360000€ | 2130€ |
2019-07-31 | 5008 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 96 | 146 | 270000€ | 2813€ |
2019-07-05 | 303 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 115 | 390 | 258000€ | 2243€ |
2020-01-31 | 178 | RUE DE LA FORET | 4 | 76 | 184 | 229000€ | 3013€ |
2021-07-01 | 5085 | RUE DE LA FORET | 3 | 78 | 242 | 203000€ | 2603€ |
2020-05-26 | 224 | RUE DE LA FORET | 3 | 105 | 151 | 190000€ | 1810€ |
2022-03-02 | 5145 | LE CENTRE | 7 | 134 | 229 | 163333€ | 1219€ |
2022-07-18 | 5143 | RUE DES CHAMPS | 5 | 135 | 440 | 328750€ | 2435€ |
2021-03-31 | 5087 | LE CENTRE | 5 | 114 | 756 | 215000€ | 1886€ |
2020-09-29 | 261 | RUE DE LA CHAUPIERE | 8 | 188 | 437 | 504300€ | 2682€ |
2021-09-16 | 475 | RUE DU LIEUTENANT AUBERT | 4 | 89 | 475 | 110000€ | 1236€ |
2021-09-20 | 5232 | TRIAGE DU CHAMP QUARRE | 5 | 172 | 1647 | 518500€ | 3015€ |
2020-01-24 | 293 | RUE DU GRE | 5 | 89 | 426 | 195000€ | 2191€ |
2019-11-29 | 7 | RES LE FAIRWAY | 4 | 174 | 506 | 430000€ | 2471€ |
2023-05-16 | 5104 | RUE DU LIEUTENANT AUBERT | 6 | 130 | 1997 | 390000€ | 3000€ |
2022-03-14 | 5236 | TRIAGE DU CHAMP QUARRE | 4 | 122 | 500 | 785000€ | 6434€ |
2019-10-15 | 14 | CLOS DE LA POMMERAIE | 5 | 131 | 510 | 331500€ | 2531€ |
2020-10-15 | 6070 | LE VAUCHEL | 5 | 99 | 1518 | 260000€ | 2626€ |
2023-03-08 | 5235 | ALL DE LA CHAUPIERE | 7 | 213 | 464 | 655000€ | 3075€ |
2020-06-04 | 5105 | LE BOURG SUD EST | 6 | 156 | 1516 | 370700€ | 2376€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DU PETIT CHATEAU | 6 | 152 | 1353 | 350000€ | 2303€ |
2019-07-30 | 3 | CLOS DE LA POMMERAIE | 3 | 195 | 500 | 425250€ | 2181€ |
2023-03-31 | 763 | RUE DU LIEUTENANT AUBERT | 4 | 62 | 610 | 140000€ | 2258€ |
2022-08-16 | 9 | RES LE PETIT CHATEAU | 6 | 214 | 70 | 180000€ | 841€ |
2022-12-30 | 5106 | LE BOURG SUD EST | 6 | 214 | 121 | 1470000€ | 6869€ |
2020-10-15 | 6084 | LE BOURG SUD EST | 6 | 300 | 500 | 422860€ | 1410€ |
2020-10-21 | 6006 | LE BOURG SUD EST | 6 | 157 | 108 | 322000€ | 2051€ |
2021-10-15 | 5405 | LE BOURG SUD EST | 5 | 133 | 1265 | 435000€ | 3271€ |
2021-06-30 | 21 | VC DU FRONDEL | 5 | 155 | 82 | 361000€ | 2329€ |
2021-01-04 | 6001 | ALL DU LIEUTENANT AUBERT | 4 | 99 | 108 | 351500€ | 3551€ |
2020-11-27 | 6088 | LE BOURG SUD EST | 6 | 139 | 500 | 245000€ | 1763€ |
2022-02-03 | 6019 | LE BOURG SUD EST | 5 | 87 | 91 | 357400€ | 4108€ |
2021-08-09 | 565 | RUE DU VAUCHEL | 4 | 73 | 363 | 236450€ | 3239€ |
2020-04-29 | 43 | LES BLANCS HAMEAUX | 6 | 137 | 0 | 308000€ | 2248€ |
2020-11-30 | 45 | LES BLANCS HAMEAUX | 5 | 111 | 0 | 265000€ | 2387€ |
2022-06-01 | 637 | RUE DU VAUCHEL | 6 | 176 | 1198 | 438000€ | 2489€ |
2020-07-22 | 7002 | RUE DU VAUCHEL | 4 | 223 | 500 | 320000€ | 1435€ |
2020-11-18 | 5243 | LE GRAND ESSARD | 5 | 78 | 102 | 148600€ | 1905€ |
2022-06-29 | 111 | ALL DE LA FERME AUX LOUPS | 4 | 190 | 594 | 853300€ | 4491€ |
2022-09-14 | 7010 | LE PETIT ESSART | 5 | 121 | 1011 | 285000€ | 2355€ |
2020-01-20 | 92 | RTE DE LA VAUPALIERE | 7 | 200 | 195 | 288000€ | 1440€ |
2019-10-21 | 37 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 100 | 954 | 232500€ | 2325€ |
2021-01-19 | 5 | LE GRAND ESSARD | 5 | 146 | 1150 | 352000€ | 2411€ |
2022-09-28 | 3 | LE GRAND ESSARD | 4 | 95 | 1000 | 279000€ | 2937€ |
2022-04-27 | 13 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 83 | 264 | 192000€ | 2313€ |
2022-05-03 | 13 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 83 | 264 | 241319€ | 2907€ |
2022-09-13 | 7 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 83 | 308 | 150000€ | 1807€ |
2020-01-15 | 20 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 101 | 684 | 235000€ | 2327€ |
2020-08-12 | 3 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 83 | 335 | 160000€ | 1928€ |
2019-07-24 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 95 | 420 | 187500€ | 1974€ |
2020-11-20 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 83 | 210 | 160000€ | 1928€ |
2019-07-02 | 14 | ALL DES ERABLES | 5 | 83 | 250 | 146000€ | 1759€ |
2020-09-10 | 25 | RUE DES ORMES | 5 | 83 | 282 | 173000€ | 2084€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DES ORMES | 5 | 83 | 400 | 180000€ | 2169€ |
2022-03-09 | 61 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DUCLAIR | 2 | 46 | 463 | 37500€ | 815€ |
2022-11-21 | 61 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DUCLAIR | 2 | 46 | 463 | 45000€ | 978€ |
2021-01-11 | 42 | RTE DE DUCLAIR | 6 | 125 | 841 | 279700€ | 2238€ |
2019-12-04 | 9 | ALL DES ACACIAS | 5 | 83 | 262 | 160500€ | 1934€ |
2021-04-02 | 6 | ALL DES PINS | 6 | 101 | 537 | 226000€ | 2238€ |
2022-06-02 | 5421 | LA CARRIERE | 4 | 80 | 588 | 280000€ | 3500€ |
2020-08-28 | 55 | RUE DES ORMES | 5 | 83 | 319 | 170000€ | 2048€ |
2023-03-20 | 51 | RTE ANCIENNE ROUTE DE DUCLAIR | 4 | 149 | 551 | 210000€ | 1409€ |
2020-09-14 | 11 | ALL DES ACACIAS | 5 | 94 | 530 | 217000€ | 2309€ |
2021-05-12 | 5255 | LA CARRIERE | 4 | 62 | 692 | 190000€ | 3065€ |
2022-05-17 | 59 | RUE DES ORMES | 5 | 83 | 191 | 183000€ | 2205€ |
2020-02-14 | 13 | ALL DES ACACIAS | 6 | 101 | 507 | 197000€ | 1950€ |
2022-03-21 | 65 | RUE DES ORMES | 5 | 83 | 373 | 189420€ | 2282€ |
2022-06-10 | 127 | RUE DE LA BEGUINIERE | 5 | 83 | 260 | 190000€ | 2289€ |
2023-01-23 | 7 | ALL DES CEDRES | 5 | 83 | 371 | 135000€ | 1627€ |
2023-02-23 | 107 | RUE DE LA BEGUINIERE | 5 | 83 | 276 | 189000€ | 2277€ |
2019-08-20 | 2 | ALL DE L'HERMINE | 4 | 85 | 725 | 243500€ | 2865€ |
2023-02-28 | 3 | ALL DE L'HERMINE | 5 | 82 | 575 | 236100€ | 2879€ |
2020-01-16 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 101 | 393 | 193000€ | 1911€ |
2020-12-30 | 5260 | LA CARRIERE | 4 | 62 | 685 | 176000€ | 2839€ |
2023-06-01 | 15 | RUE DES IFS | 5 | 83 | 191 | 189600€ | 2284€ |
2022-09-09 | 6 | ALL DES CHENES | 6 | 152 | 670 | 325000€ | 2138€ |
2020-07-24 | 5250 | LA CARRIERE | 4 | 62 | 620 | 75000€ | 1210€ |
2022-05-30 | 3 | IMP DU CLOS AUX MOINES | 6 | 163 | 466 | 312000€ | 1914€ |
2021-05-21 | 715 | RUE DU CHENE A LEU | 5 | 83 | 365 | 174000€ | 2096€ |
2019-10-22 | 7 | ALL DES CHENES | 2 | 50 | 400 | 152000€ | 3040€ |
2021-03-02 | 7 | ALL GERMINAL | 5 | 109 | 249 | 84129€ | 772€ |
2020-05-07 | 7 | ALL GERMINAL | 5 | 109 | 249 | 174000€ | 1596€ |
2022-09-09 | 5227 | LA CARRIERE | 4 | 95 | 388 | 220000€ | 2316€ |
2022-05-18 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 126 | 482 | 271500€ | 2155€ |
2020-10-26 | 2 | ALL GERMINAL | 6 | 136 | 291 | 81500€ | 599€ |
2020-08-26 | 12 | ALL DES AZALEES | 5 | 76 | 480 | 177000€ | 2329€ |
2022-04-25 | 6 | ALL SAINT ANTOINE | 5 | 96 | 1020 | 255850€ | 2665€ |
2022-04-29 | 5213 | LA CARRIERE | 3 | 74 | 228 | 139000€ | 1878€ |
2023-06-09 | 5213 | LA CARRIERE | 3 | 74 | 228 | 153600€ | 2076€ |
2023-06-09 | 16 | ALL GERMINAL | 5 | 109 | 196 | 239500€ | 2197€ |
2020-09-03 | 3 | ALL DES AZALEES | 4 | 118 | 460 | 215000€ | 1822€ |
2023-02-13 | 6 | ALL DES AZALEES | 5 | 108 | 677 | 252500€ | 2338€ |
2019-05-09 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 161 | 145000€ | 1747€ |
2021-01-12 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 187 | 170000€ | 2048€ |
2022-07-25 | 4 | RTE DU MESNIL | 1 | 12 | 240 | 63000€ | 5250€ |
2020-05-29 | 5234 | LA CARRIERE | 5 | 96 | 76 | 190000€ | 1979€ |
2019-09-13 | 21 | LOTISSEMENT LA COTINIERE | 4 | 128 | 864 | 267800€ | 2092€ |
2021-02-09 | 58 | RTE DE L'ABBAYE | 5 | 135 | 435 | 190000€ | 1407€ |
2023-03-08 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 248 | 169000€ | 2036€ |
2019-12-20 | 14 | RUE LECOUTEULX | 5 | 129 | 600 | 255000€ | 1977€ |
2022-08-29 | 9 | RUE LE PREVOST DE LA MOISSONNI | 4 | 108 | 501 | 111136€ | 1029€ |
2019-11-14 | 9 | RUE LE PREVOST DE LA MOISSONNI | 4 | 108 | 501 | 221000€ | 2046€ |
2020-01-09 | 23 | LOTISSEMENT LA COTINIERE | 4 | 128 | 762 | 234000€ | 1828€ |
2021-02-15 | 83 | RTE DE DUCLAIR | 5 | 91 | 139 | 174250€ | 1915€ |
2023-06-22 | 11 | ALL DES CHARMES | 6 | 102 | 566 | 232000€ | 2275€ |
2020-10-05 | 19 | ALL BOVARY | 6 | 99 | 676 | 197800€ | 1998€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DE DUCLAIR | 4 | 73 | 57 | 95000€ | 1301€ |
2021-05-12 | 24 | LOTISSEMENT LA COTINIERE | 4 | 90 | 772 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-21 | 17 | ALL BOVARY | 5 | 87 | 700 | 206700€ | 2376€ |
2019-05-20 | 5105 | LE VAUMAIN | 3 | 50 | 550 | 38000€ | 760€ |
2021-06-04 | 6017 | TERRE DU MESNIL | 6 | 208 | 1013 | 415000€ | 1995€ |
2019-12-12 | 17 | LOTISSEMENT LA COTINIERE | 4 | 112 | 643 | 270000€ | 2411€ |
2023-03-10 | 1 | RUE LE PREVOST DE LA MOISSONNI | 5 | 140 | 629 | 330000€ | 2357€ |
2021-10-15 | 28 | LOTISSEMENT LA COTINIERE | 4 | 106 | 600 | 269000€ | 2538€ |
2019-10-30 | 5 | ALL DES CHARMES | 4 | 103 | 442 | 238000€ | 2311€ |
2020-12-18 | 16 | ALL DE LA REINETTE | 4 | 77 | 504 | 188000€ | 2442€ |
2019-08-01 | 5274 | TERRE DU MESNIL | 3 | 59 | 278 | 120000€ | 2034€ |
2021-05-12 | 611 | RUE DE LA BEGUINIERE | 4 | 104 | 600 | 202000€ | 1942€ |
2021-09-27 | 496 | RUE DE LA BEGUINIERE | 5 | 85 | 440 | 230000€ | 2706€ |
2021-10-05 | 22 | ALL DE LA REINETTE | 4 | 77 | 451 | 195000€ | 2532€ |
2020-01-20 | 4 | RUE YVES HACART | 3 | 86 | 512 | 168000€ | 1953€ |
2020-12-23 | 48 | RTE DE DUCLAIR | 4 | 100 | 4865 | 450000€ | 4500€ |
2019-05-22 | 11 | ALL MOREAU | 4 | 99 | 798 | 197000€ | 1990€ |
2021-01-07 | 44 | RTE DE DUCLAIR | 4 | 95 | 924 | 354000€ | 3726€ |
2021-07-30 | 44 | RTE DE DUCLAIR | 4 | 89 | 771 | 335000€ | 3764€ |
2022-05-11 | 4 | ALL DE LA REINETTE | 6 | 103 | 439 | 248000€ | 2408€ |
2021-06-08 | 5118 | LE ROUSSEUIL | 4 | 165 | 376 | 250000€ | 1515€ |
2021-07-08 | 1 | RUE ERNEST VILLETTE | 5 | 113 | 645 | 270000€ | 2389€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DES IRIS | 3 | 75 | 423 | 231500€ | 3087€ |
2020-07-06 | 37 | RUE RAYMOND BOTTE | 4 | 176 | 500 | 135426€ | 769€ |